Запитання – Відповіді

Питання та відповіді по придбанню нерухомості в Греції

Сума додаткових витрат, необхідних для придбання нерухомості в Греції включає:
  1. Витрати на послуги адвоката становлять, як правило, 1,5% від загальної вартості об’єкта нерухомості, а також плюс ПДВ у розмірі 23%.
  2. Грошова винагорода нотаріуса – в середньому 1,5% від вартості об’єкта договору, а також ПДВ 23%.
  3. Офіційна реєстрація нерухомості – 0,5% від зазначеної вартості у договорі купівлі-продажу.
  4. Розмір податку на отримання прав власності прямо залежить від дати видачі дозволу на будівництво:
    • До 2006 року – 3% від кадастрової вартості об’єкта нерухомості
    • Після 2006 року – 23% від кадастрової вартості об’єкта
На сайті зазначена кінцева вартість?

На сайті виставляються ціни, оголошені забудовником. Послуги ріелторської компанії відповідно до загальноприйнятої ставки, становлять 2% від вартості об’єкта і не є включеними в ціну забудовників. Крім того, в Греції прийнятий торг і у наших клієнтів завжди є можливість домовитися про нижчу вартість напряму з власником, що підтверджує прозорість і чесність нашої діяльності.

Чи треба сплачувати щорічний податок на нерухомість?

Так, від вересня 2011 року в Греції потрібно сплачувати щорічний податок на нерухомості, за умови наявності приватної власності. Сума податку буде варіюватися в залежності від площі об’єкта нерухомості і престижності розташування. Рахунки приходять разом з квитанціями за оплату електрики і становлять, в середньому, від 150 до 1000 євро в рік. За оренду нерухомості податок сплачувати не потрібно.

В якому регіоні Греції краще купувати нерухомість?

На даний момент фахівці вважають найбільш перспективними об’єкти на півострові Халкідіки, завдяки екологічності, «блакитним прапорам» ЄС за чистоту моря і пляжів. Серед інших областей виділяються також Салоніки і столиця Греції – Афіни. Острів Крит – ще одна перлина грецької землі, туристичний інтерес до якої зростає з кожним роком.

Які документи необхідні для придбання нерухомості в Греції?

Пакет документів для придбання нерухомості в Греції невеликий і дуже простий:

  • діючий закордонний паспорт;
  • діюча віза для цієї країни;
  • документ, що підтверджує постійне місце проживання (внутрішній паспорт країни проживання);
  • довідка з місця роботи, тобто офіційний документ, що підтверджує основну професійну діяльність, ймовірного Покупця, рід якої не має значення;
  • копія податкової декларації (або довідка ПДФО) або будь-яка інша довідка про доходи (довідка про заробітну плату). Сума, зазначена в якості доходу, не важлива і не співвідноситься з вартістю нерухомості. Ця довідка необхідна для оформлення ІПН.
В які мінімальні терміни можна завершити процедуру придбання нерухомості ?

За наявності усіх необхідних документів і повної суми вартості об’єкту, процес остаточного оформлення займає не більше 10 днів.

Чи надає Ваша компанія послуги здачі нерухомості в оренду?

Ми надаємо послуги пошуку клієнтів і здачу в оренду Вашого майна в Греції. Відповідно до законодавства Греції, з прибутку до 12 тис. євро сплачується податок у розмірі 10%, від 12 до 60 тис. євро – 30%, від 60 тис. євро – 40%.

Написати нам

 

Ваше ім'я

Ваш email (обов'язково)

Тема

Ваше повідомлення

×
Написать нам

 

Ваше имя

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение

×